400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án - Phần 23

Bất động sản so sánh hướng Đông Nam có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² trong khi bất động sản thẩm định giá hướng Tây. Biết tương quan hướng như sau: hướng Đông Nam cao hơn hướng Bắc 10% và hướng Bắc cao hơn hướng Tây 5%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố hướng của bất động sản so sánh là:

Thẩm định giá bằng phương pháp chi phí có ưu điểm là:

Bất động sản thẩm định giá có cảnh quan sông trong khi bất động sản so sánh cảnh quan công viên có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m². Biết tương quan về cảnh quan như sau: cảnh quan sông cao hơn cảnh quan khu dân cư là 20% và cảnh quan công viên cao hơn cảnh quan khu dân cư là 10%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố cảnh quan của bất động sản so sánh là:

Mức điều chỉnh cho yếu tố vị trí hẻm của bất động sản so sánh là

Giá sau điều chỉnh cho yếu tố vị trí lô góc của bất động sản so sánh là

Tài sản nào thuộc thẩm quyền thẩm định giá của các công ty thẩm định giá

Chung cư 7 tầng được phân cấp là công trình xây dựng

Theo nguyên tắc thay thế, giá trị tài sản thẩm định là

Tỷ suất chiết khấu cho thu nhập tạo ra từ bất động sản này trong tương lai là

Nguyên tắc thay đổi được hiểu như thế nào là đúng nhất

Phương pháp vốn hóa thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản

Thẩm định giá bằng phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận

Giá của tài sản so sánh sau điều chỉnh nước sản xuất là

Tỷ lệ chất lượng còn lại của xe là

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị nhà máy lọc dầu cho mục đích bồi thường là

Giá sau điều chỉnh cho yếu tố vị trí hẻm của bất động sản so sánh là

Tổng mức điều chỉnh thuần của bất động sản so sánh là

Tổn thất về tính hữu dụng của máy móc dẫn tới giảm giá trị tài sản do hư hỏng các bộ phận cấu tạo nên tài sản, gây ra bởi tác động của thời gian và quá trình sử dụng thông thường là

Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố chiều rộng mặt tiền là

Hiện giá giá trị cuối kỳ dự báo của bất động sản thẩm định là